בנק ישראל טוען : מחירי הדיור בירידה

בסקירה שפרסם בנק ישראל לאחר פרסום הריבית לחודש מרץ 2017 נטען שמחירי הדיור ירדו בשנה האחרונה בשיעור של 1.2% . לצד הקיפאון בריבית בנק ישראל וריבית הפריים במשק בצע בנק ישראל אומדן ראשוני למדד מחירי הדירות לפיו בחודשים בנובמבר-דצמבר ירדו המחירים בחדות – ב-1.2%.

מחירי הדירות יורדים

לפי בנק ישראל , זוהי הירידה הראשונה במחירי הדיור מאז אוגוסט 2015 והיא הירידה הגבוהה ביותר מזה עשר שנים. הבעיה היא שמחיר הדיור המריאו לשמיים בצורה כזו שבשלב זה אין טעם להכנס לפאניקה בשל ירידה זמנית. שכן ב-12 החודשים שהסתיימו בדצמבר הם עלו ב-5.9%. אז הייתה ירידה  ? קחו נשימה ארוכה .

כתוצאה מרידית מחירי הדיור ומדד מחירי הדירות ירד גם הקצב השנתי של עליית מחירי הדירות,= וממנו נגזרו כמה עובדות חשובות למי שמחפש לרכוש דירה ראשונה מקבלן או דירה זולה יד שנייה .

1. סעיף הדיור במדד המחירים לצרכן ירד בינואר ב-0.5%, לאחר שבדצמבר הוא ירד ב-0.1%,
2. קצב העלייה השנתי עומד כעת על 1.5% לעומת 2.5% בינואר אשתקד.

שוק הדיור נכנס למיתון ?  המשקיעים נרגעו

לפי הנתונים על סך העסקאות, היקף הפעילות בשוק ממשיך להתמתן. במחצית השנייה של 2016 עמד סך העסקאות הממוצע על כ-7,300 בלבד, לעומת 8,300 במחצית הראשונה,

מה עשו משקיעים בדיור ?   כנראה מס ריבוי דירות מס דירה שלישית דירה שלישית גרם להירגע , אבל רק במעט . החלק שעסקאות המשקיעים מהוות בסך העסקאות ממשיך להיות נמוך ועומד על כ-20%. ההתמתנות בסך העסקאות ניכרת גם בקרב משפרי הדיור, אוכלוסייה שאינה כפופה לשיקולים הנוגעים לשינויי מיסוי ואינה ממתינה למחיר למשתכן . פרטים נוספים על מחרי למשתכן הנפקת תעודת זכאות וייעוץ משכנתאות כאן

⇑ ייעוץ משכנתאות ותכנון תקציב לרכישת דירה ראשונה או דירה להשקעה בהתחשב במס ריבוי דירות וחישוב כדאיות רכישת דירה . מבוצע על ידי כלכלנים בעלי תואר שני ומעלה השאירו פרטים באתר ליועץ מקצועי 

השאירו הודעה ויועץ מקצועי יחזור אליכם לפרטים נוספים . שירותי האתר ניתנים על ידי יועצים מקצועיים וכרוכים בתשלום